Online Ihre Immobilie bewerten lassen!

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know-How möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, eine übersichtliche und kostengünstige Wertermittlung zu erhalten.

Diesen Sachverständigen-Service können Sie auch als Entscheidungshilfe bei einem Immobilienkauf in Anspruch nehmen. Als Sachverständige und Qualitätsmakler bieten wir Ihnen Maklerdienste nach DIN EN 15733 (DIAZert) an.

Fragen wie „Passt der Preis?“, „Was darf/kann ich bauen?“, „Mögliche Wertsteigerung“ und „Welche Auflagen gilt es zu beachten?“ sind nur einige der Fragen, bei denen wir Sie gerne beraten. Dabei bieten wir Ihnen unsere Beratung bei allen Arten von Immobilien an, erörtern gemeinsam mit Ihnen die Chancen und Risiken, einen marktgerechten Preis und führen ein allgemeines Beratungsgespräch. Eine solche Beratung beinhaltet zum Beispiel auch die Begehung der Immobilie und die Durchsicht Ihrer Objektunterlagen bis hin zur Anforderung der nötigen Dokumente bei Behörden und Institutionen.

Die Kosten für eine Wertermittlung und/oder Entscheidungshilfe bei einem Immobilienkauf belaufen sich individuell nach Ihren Anforderungen und werden vor Arbeitsbeginn mit Ihnen besprochen. Sollten Sie sich entschließen, uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie im Alleinauftrag zu beauftragen, wird die Gebühr der Wertermittlung von der Courtage in Abzug gebracht.

Eine professionelle Immobilien­bewertung bietet folgende Vorteile:

1. Genaue Schätzung des Marktwerts: Ein erfahrener Immobilienmakler oder Sachverständiger kann den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie genau ermitteln, indem er verschiedene Faktoren wie Lage, Alter, Größe und Zustand berücksichtigt.
2. Transparenz und Glaubwürdigkeit: Eine unabhängige und objektive Bewertung kann dazu beitragen, dass alle beteiligten Parteien der Preisschätzung vertrauen und dadurch eine bessere Entscheidung getroffen werden kann.
3. Unterstützung bei Finanzierung und Verkauf: Eine professionelle Bewertung kann bei Finanzierungs- oder Verkaufsprozessen förderlich sein, indem sie den Wert der Immobilie für Banken, Käufer und Verkäufer dokumentiert.

Eine professionelle Immobilien­bewertung wird normalerweise wie folgt durchgeführt:

1. Recherche und Vor-Ort-Inspektion: Der Wertermittler sammelt Informationen über die Immobilie wie Größe, Alter, Zustand, Lage und ähnliche Eigenschaften. Dies beinhaltet auch eine Begehung der Immobilie, bei der der Makler oder der Sachverständige die Immobilie besichtigt und Fotos aufnimmt.
2. Vergleich von Verkaufsdaten: Es werden Daten über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, die kürzlich verkauft wurden, analysiert. Diese Informationen werden genutzt, um eine erste Schätzung des Wertes der Immobilie abzugeben.
3. Bewertung nach Immobilien­wertermittlungs­verordnung (ImmoWertV): Es gibt drei verschiedene Bewertungs­methoden. Das Vergleichswert­verfahren, das Ertragswert­verfahren (auch Einkommensansatz genannt) und das Sachwertverfahren (auch Substanzwert­methode genannt). Mit Hilfe dieser erhält man eine genaue Schätzung des Marktwerts.
4. Berichterstellung: Am Ende wird ein ausführlicher Bericht erstellt, der den Marktwert der Immobilie, die verwendeten Methoden und die Bewertungskriterien beschreibt.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine professionelle Immobilien­bewertung von einem lizensierten und qualifizierten Makler oder Sachverständigen durchgeführt werden sollte, um ein zuverlässiges und genaues Ergebnis zu erzielen.

ImmoWertV (Immobilien­wertermittlungs­verordnung) ist eine Verordnung des Bundes­finanzministeriums. In der ImmoWertV werden die Regeln für die Immobilienbewertung festgelegt. Konkret besagt dieses Dokument, wie eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt werden muss, welche Methoden und Verfahren angewendet werden dürfen und welche Anforderungen an die Bewerter gestellt werden.

Die ImmoWertV dient dazu, die Transparenz und Glaubwürdigkeit einer Immobilienbewertung zu erhöhen und sicherzustellen, dass alle Bewerter nach denselben Regeln und Verfahren arbeiten. Dies ermöglicht es Käufern, Verkäufern und Finanzinstituten, Entscheidungen auf einer soliden und verlässlichen Grundlage zu treffen.

Die ImmoWertV gilt für alle Arten von Immobilien, einschließlich Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftliche Flächen. Sie ist Teil des Baugesetzbuches und gilt seit dem 1. Januar 2022.