Verwaltung
Verwalten mit Profi
Liebe Eigentümer,
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung und möchten die zeitintensive Verwaltung nicht selbst übernehmen? Immobilien Lorenzen hat als zertifizierte Hausverwaltung jahrzehntelange Erfahrung in der Verwaltung von Mietshäusern, Eigentümergemeinschaften (WEG) sowie Gewerbeobjekten. Besonderen Wert legen wir auf die persönliche und individuelle Betreuung, so führen wir für jedes Objekt ein eigenes Hauskonto auf Ihren Namen. Dadurch haben Sie als Eigentümer stets den Überblick über die finanzielle Entwicklung Ihrer Immobilie.
Dank des familiären Charakters unseres Unternehmens, großem gegenseitigen Vertrauen und ständiger Überprüfung der Abläufe arbeiten wir mit unseren Kunden über sehr lange Zeiträume zusammen – teilweise seit über 60 Jahren. Immobilien Lorenzen ist eine Marke mit Familienbezug. Wir unterstützen Sie gern.
Familie Martin Lorenzen & Team
Miet- und WEG-Verwaltung
In Notfällen ganzjährig 24 Stunden für Sie erreichbar
Als Mietverwalter optimieren wir die Betreuung Ihrer Immobilien und steigern die Zufriedenheit Ihrer Mieter durch professionelles Management. Zusätzlich übernehmen wir als WEG-Verwalter die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, handeln nach § 27 WEG und passen unsere Leistungen an die Beschlüsse der Wohneigentümergemeinschaft an.
Miet- und WEG-Verwaltung
Machen Sie sich in Sachen Immobilien schlau!
Zinshausverwaltung, Gewerbeverwaltung - oder Verwaltung von Industriegrundstücken
Als Ihr kompetenter Partner in der Verwaltung von Wohn-und Gewerbeimmobilien kümmern wir uns umfassend um die Belange Ihrer Assets. Dies umfasst die Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern, sowie die Erledigung aller notwendigen Aufgaben im Rahmen der Mietverhältnisse, einschließlich der Mieterauswahl, Mietvertragsmanagement, Überwachung und Durchführung von Mieterhöhungen sowie die Abwicklung von Betriebskostenabrechnungen.
Wir sorgen auch für die Instandhaltung (u.a. Brandschutz etc.) und Instandsetzung der Immobilien, organisieren notwendige Reparaturen und überwachen die Einhaltung aller mietrechtlichen Bestimmungen. Neben diesen Standardaufgaben bieten wir Ihnen die Möglichkeit, spezifische Dienstleistungen individuell in den Vertragsverhandlungen mit uns abzustimmen. Unsere Tätigkeit basiert auf der gesetzlichen Grundlage der §§ 535 ff. BGB, die uns als Leitfaden für eine professionelle und rechtssichere Verwaltung dient.
Leistungskatalog
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick
Immobilien Lorenzen bietet Ihnen professionelle Verwaltung von Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Hamburg. Unser erfahrenes Team übernimmt alle Aufgaben, von der Mieterverwaltung über die Instandhaltung bis hin zur kaufmännischen und technischen Betreuung. Mit einem hohen Maß an Expertise und Effizienz sorgen wir dafür, dass Ihre Gewerbeimmobilie rentabel und optimal betreut wird.
Als Sondereigentum gilt der Teil Ihrer Immobilie, der im Alleineigentum einzelner Eigentümer steht. Immobilien Lorenzen bietet Ihnen eine umfassende Sondereigentumsverwaltung in der Metropolregion Hamburg. Unser erfahrenes Team übernimmt sämtliche kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrem Sondereigentum. Dazu gehören unter anderem:
- Mietersuche und -verwaltung: Wir unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Mieter, prüfen deren Bonität und übernehmen die Erstellung sowie Verwaltung der Mietverträge.
- Finanzmanagement: Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Buchführung, überwachen den Zahlungseingang der Mieten und erstellen transparente Nebenkostenabrechnungen.
- Instandhaltung und Reparaturen: Wir organisieren notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und die Wohnqualität für die Mieter zu sichern.
- Rechtliche Betreuung: Wir übernehmen die Kommunikation mit Mietern und der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), kümmern uns um die Durchsetzung von Mieterhöhungen und unterstützen Sie bei rechtlichen Fragestellungen.
Mit unserer Expertise und Effizienz sorgen wir dafür, dass Ihr Sondereigentum optimal verwaltet wird und Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wir übernehmen das komplette Mietermanagement, das die Mieterauswahl, das Mietvertragsmanagement, die Überwachung und Durchführung von Mieterhöhungen sowie die Betriebskostenabrechnung einschließt.
Wir sorgen für die regelmäßige Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilien, organisieren notwendige Reparaturen und gewährleisten die Einhaltung aller relevanten mietrechtlichen Bestimmungen.
Neben unseren Standardaufgaben bieten wir die Möglichkeit, spezifische Dienstleistungen individuell abzustimmen, um Ihren speziellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Wir vertreten die Interessen der Eigentümer gegenüber der Eigentümergemeinschaft, um sicherzustellen, dass Ihre Anliegen professionell vertreten werden.
Marketingpaket
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
