Große Lager-/Produktionshalle (Nr. 4) in NMS-Süd

Beschreibung

Zwischen der Tank- und Raststätte (SVG-Autohof) und dem Designer-Outlet-Center, direkt an der Südumgehung, dem Zubringer der A7, liegt dieses Gewerbegrundstück mit einer Hallenmietfläche von ca. 2.000 m² (Halle 4). Freiflächen in Größe von ca. 5.000 m² können mit einer Kaltmiete von
0,80 €/p.m./m² (zzgl. MwSt) hinzugemietet werden. Vor dem Hallentor der Halle 4 befindet sich eine überdachte Ladezone (ca. 200 m²). Die lichte Höhe der Hallen beträgt ca. 9 m. Alle angebotenen Außen- und Innenflächen sind gepflastert bzw. betoniert. Der Boden ist Schwerlastverkehr bzw. für Gabelstapler geeignet.
Sowohl Produktion- als auch Lagerhaltung sind möglich. Neben Fensterbändern sind die gläsernen Dachluken automatisch (auch über die RWA) gesteuert, so dass neben Tageslicht auch für ausreichend Frischluft gesorgt werden kann. Starkstrom über 16 und 32 Ampere ist u.a. vorhanden. Die Hallen sind isoliert.
Das Gewerbegrundstück ist eingezäunt und über große Tore befahrbar.
In den Betriebskostenvorauszahlungen (ca. 1,20 € /p.m./m²) sind u.a. anteilige Pflege der Außenflächen (inkl. Grünanlagen), Schädlingsbekämpfung, Straßenreinigung, Wartung Brandschutzanlagen, sowie der Türen und Tore, etc. enthalten. Der individuelle Stromverbrauch der jeweiligen Nutzer wird über getrennte Stromzähler erfasst. Mehrwertsteuer ist hinzuzurechnen.

Sonstiges

§9 BauNVO