Individuelle Bürofläche im Gewerbepark "Forum Wendenstraße" in NMS-Gadeland-zentrumsnah
24539 Neumünster
Objekt ID: 120438778
Nettokaltmiete
1.065,00 €
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Beschreibung
Die im I. OG befindliche angebotene Büro-/Gewerbeflächen besteht aus 4 Büroräumen. Die rustikalen Deckenbalken schaffen einen interessanten Kontrast zu der modernen Optik. Der Flur ist gefliest, ansonsten sind alle Räume mit Nadelfilz ausgelegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Die sanitären Anlagen wurden 2022 eingebaut. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Idee des Forums in der Wendenstraße beinhaltet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer, sowie eine bequeme Parkmöglichkeit mit Synergieeffekten zwischen den einzelnen Branchen. Unter anderem haben Firmen, wie das Sanitätshaus O.T.N., ein Malereibetrieb, ein Sportstudio und verschiedene andere Dienstleister hier ihren Firmensitz.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Ab sofort
Gesamtfläche
176,05 m²
Baujahr
1995
Kosten
Nettokaltmiete
1.065,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
1.615,00 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution
3.195,00 €
Ausstattung
Die Gewerbeflächen / Büroflächen sind durchweg in renoviertem Zustand und mit allem Nötigen ausgestattet. Hierzu gehören Böden, Elektrik, Wände, Decken, Küchen, WCs, etc.
Die Raumaufteilung und Raumzahl, sowie die Eingangssituationen können auf den Mieter abgestimmt werden.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.01.2028
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stör (Neumünster Süd / zentrumsnah)im Süd-Westen von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Über die Altonar Straße gelangt man schnell an die A 7 oder aber Richtung Bad Segeberg (A 20/A 21).
Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
Lage
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Ansprechpartner
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Immobilien Lorenzen GmbH & Co. KG
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