Wohn-/u. Geschäfts-/Ärztehaus in attraktiver Ecklage mit großem Parkplatz und Nebengelass in Hohenwestedt-Zentrum

Beschreibung

Entdecken Sie ein vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohenwestedt, das zum Kauf bereitsteht. Dieses großzügige Objekt mit derzeit gesundheitswirtschaftlichem Schwerpunkt aus dem Jahr 1903 präsentiert sich auf einem großflächigen, großzügigen Areal, das sich weiterhin ideal für medizinische, gewerbliche und private Nutzung eignet.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich noch eine große Arztpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 320 m², die 1999 umfassend modernisiert / renoviert wurde. Die Praxiseinrichtung kann übernommen werden. Direkt daneben wird ein namhaftes Sanitätshaus betrieben und stellt mit den angebotenen Gesundheitsdienstleistungen eine ideale Ergänzung dar, im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² + im OG mit 145m² Bürofläche.
Des Weiteren steht eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss bereit, die auf ca. 90 m² ein komfortables Zuhause bietet.
Der einladende Eingangsbereich mit Windfang umfasst ca. 32 m² und sorgt für einen freundlichen Empfang Ihrer Kunden und Gäste. Ein Kellerraum wird durch die Heizungszentrale genutzt. Das renovierungsbedürftige Nebengelass besteht aus drei Garagen und einem alten Stallgebäude, das vielseitige Lagermöglichkeiten bietet. Der große Parkplatzhof ist asphaltiert.

Dieses Asset in hervorragender und repräsentativer Ecklage bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einer lukrativen und multifunktionalen Immobilie sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in Hohenwestedt von der ausgezeichneten Lage, den Infrastrukturen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts zu profitieren.

Sonstiges

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor

Jahresmiete (Netto-Kaltmiete) für die Wohnung: 4620 Euro